Sørreisa

Nå har du sjansen til å sikre deg en sjelden tomt på ca. 15 mål i naturskjønne omgivelser i Sørreisa. Tomten ligger i rolig og solrikt område med sydvestvendt beliggenhet som gir fantastisk utsikt over både fjorden og majestetiske fjelltopper. Her får du kveldssol, stillhet og spektakulære naturopplevelser rett utenfor døren - perfekt for deg som drømmer om å bygge bolig, fritidsbolig eller utvikle et unikt prosjekt i ett av Nord-Norges vakreste kystlandskap.

Eiendommen har gode adkomstforhold, og det er kort vei til både sentrum, skole og servicetilbud. Området byr på flotte turmuligheter året rundt - enten du liker fjellturer, ski, fiske eller båtliv. Dette er en investering i livskvalitet og et sted med stort potensial. En slik kombinasjon av utsikt, solforhold og tomtestørrelse vokser ikke på trær - grip muligheten nå!

Tomten ligger sentralt plassert i Sørreisa kommune i hjertet av Midt-Troms, med kort avstand til flere viktige knutepunkt og attraksjoner i regionen. Bare 10 minutters kjøring fra Sørreisa sentrum har du tilgang til dagligvarebutikker, skole, idrettsanlegg og servicetilbud. Bardufoss lufthavn ligger ca. 30 minutter unna, og gjør tomten lett tilgjengelig både for fastboende og tilreisende.

I nærområdet finner du et mangfold av friluftsaktiviteter og severdigheter som fjellturer i spektakulære Senjatinder, laksefiske i Reisaelva, alpint og langrenn i Målselv Fjellandsby og kulturopplevelser på Midt-Troms Museum og Polarbadet. Tomtens beliggenhet gir også kort vei til kystperlene på Senja og til bylivet i Harstad og Finnsnes, som begge ligger under en times kjøring unna. Her får du det beste av Nord-Norges natur og kultur, midt mellom fjord, fjell og framtidsmuligheter.

Med bil
Fra Tromsø:
Kjøreturen fra Tromsø til Sørreisa er på omtrent 155 km og tar cirka 2 timer og 10 minutter, avhengig av vær- og kjøreforhold. Ruten går via E8 sørover til Nordkjosbotn, deretter E6 til Bardufoss, og videre på fylkesvei 86 til Sørreisa.

Fra Bardufoss:
Avstanden mellom Bardufoss og Sørreisa er ca. 23 km, og kjøretiden er rundt 20-25 minutter via fylkesvei 86.

Med buss
Fra Tromsø:
Det finnes bussforbindelser fra Tromsø til Sørreisa, men reisen krever bytter, og kan ta opptil ca 3,5 timer. En vanlig rute innebærer å ta buss 100 fra Tromsø Prostneset til Buktamoen, deretter bytte til buss 110 til Kleiva, og til slutt buss 120 til Sørreisa.

Fra Bardufoss:
Bussrute 300 forbinder Sørreisa og Bardufoss. Denne bussen går fra Sørreisa Sentralskole til Bardufoss sentrum med flere avganger daglig.

Med båt
Det er ingen direkte hurtigbåtforbindelse mellom Tromsø og Sørreisa. Nærmeste hurtigbåtanløp er på Finnsnes, og videre transport til Sørreisa må skje med buss eller bil.

Området er regulert til byggeområde for bolig med tilhørende reguleringsbestemmelser. Se reguleringskart- og bestemmelser som ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Det kan mot et tillegg medfølge en sjøtomt (gnr. 2, bnr. 90) for oppføring av f.eks. båtnaust. Ta kontakt med megler for mer info.

Sekundær formuesverdi kr 145 200,-
Formuesverdi årstall 2023

Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven.

Eiendommen overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, og har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skadet kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10.000,- (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2 pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordring om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke anledning til å tegne boligselgerforsikring, men selgers egenerklæringsskjema følger som vedlegg til salgsoppgaven. Kjøper gjøres oppmerksom på den særskilte risiko ved ev mangelskrav, ettersom selger ikke har tegnet eierskifteforsikring.

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikring er valgfri og pris er oppgitt i salgsoppgaven.

Forsikringen er meglet frem av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandlingsselskapet er Crawford & Company.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på https://eiendom.soderbergpartners.no/

Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar honorar for hver forsikringsavtale som formidles.

Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Odelsrett
Det hefter ikke odel på eiendommen.

Konsesjon
Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen. Kjøper må fylle ut egenerklæring om konsesjonsfrihet. Egenerklæring må signeres av kjøper og bekreftes av kommunen for at skjøtet kan tinglyses.

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Omnummerering Ved Kommuneendring - Tinglyst dato 01.01.20
Omnummerering ved kommuneendring

Omnummerering Ved Kommuneendring - Tinglyst dato 01.01.24
Omnummerering ved kommuneendring

Registrering Av Grunn - Tinglyst dato 28.12.07
Registrering av grunn

Området er regulert til byggeområde for bolig med tilhørende reguleringsbestemmelser. Se reguleringskart- og bestemmelser som ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Det kan mot et tillegg medfølge en sjøtomt (gnr. 2, bnr. 90) for oppføring av f.eks. båtnaust. Ta kontakt med megler for mer info.

Selger har ikke anledning til å tegne boligselgerforsikring, men selgers egenerklæringsskjema følger som vedlegg til salgsoppgaven. Kjøper gjøres oppmerksom på den særskilte risiko ved ev mangelskrav, ettersom selger ikke har tegnet eierskifteforsikring.