Haukøya 800

Haukøya har ikke fast veiforbindelse til Skjervøy, og adkomst til eiendommen skjer sjøveien med båt. Det er ca. 8 km til Skjervøy og kystrutekai, mens dagligvare, skole og øvrige tilbud på Skjervøy ligger i tilsvarende avstand. Fra Skjervøy er det videre gode forbindelser med hurtigbåt, kystrute og veinettet på fastlandet. Konkret ilandstigningssted, bryggeforhold og praktisk adkomst til eiendommen bør undersøkes og avklares særskilt.

Haukøya 800 er en sjelden stor og ubebygd kysteiendom på Haukøya i Skjervøy kommune. Eiendommen er på ca. 2 144 mål og strekker seg over betydelige deler av øyas vestlige og nordlige landskap, med omfattende sjøfront og arealer ved blant annet Finnvika og Finnvikneset. Terrenget er variert, fra lune viker, nes og vegeterte partier nær sjøen til mer kupert og høytliggende terreng inn mot Haukøyfjellet.

Beliggenheten er særdeles naturpreget, omgitt av sjø, fjell og det karakteristiske kystlandskapet i Nord-Troms. Det er ca. 8 km til Skjervøy kai. På Skjervøy finnes dagligvare, servicetilbud, skole, havn samt forbindelser videre med hurtigbåt og kystrute.

Eiendommens størrelse, lange sjøtilknytning og særpregede beliggenhet gjør dette til en eiendom som særlig kan appellere til kjøpere som søker store sammenhengende naturarealer, friluftsmuligheter og langsiktig eierskap i en helt spesiell nordnorsk ramme.

Haukøya 800 er en sjelden stor og ubebygd kysteiendom på Haukøya i Skjervøy kommune. Eiendommen er på ca. 2 144 mål og strekker seg over betydelige deler av øyas vestlige og nordlige landskap, med omfattende sjøfront og arealer ved blant annet Finnvika og Finnvikneset. Terrenget er variert, fra lune viker, nes og vegeterte partier nær sjøen til mer kupert og høytliggende terreng inn mot Haukøyfjellet.

Beliggenheten er særdeles naturpreget, omgitt av sjø, fjell og det karakteristiske kystlandskapet i Nord-Troms. Her får man følelsen av å være langt fra tettbebyggelsen, samtidig som Skjervøy ligger forholdsvis nært på motsatt side av sjøen. Det er ca. 8 km til Skjervøy kai. På Skjervøy finnes dagligvare, servicetilbud, skole, havn samt forbindelser videre med hurtigbåt og kystrute.
Haukøya har ingen veiforbindelse til Skjervøy, og øya nås sjøveien. Konkret ilandstigning og adkomst til eiendommen må avklares nærmere. Eiendommens størrelse, lange sjøtilknytning og særpregede beliggenhet gjør dette til en eiendom som særlig kan appellere til kjøpere som søker store sammenhengende naturarealer, friluftsmuligheter og langsiktig eierskap i en helt spesiell nordnorsk ramme.

Eventuelle fremtidige bygge- eller utviklingstiltak må avklares særskilt mot gjeldende offentlige planer og nødvendige tillatelser.

Fra selgers egenerklæringsskjema:
- Har du kjennskap til eiendommen?
Ja.

- Hvor lenge har du eid eiendommen?
16.02.2023. Arv.

Øvrige kommentarer:
Ikke relevant. Eiendommen har kun et gammelt falleferdig hytte.

Eiendommen har en særegen og usjenert beliggenhet på Haukøya i Skjervøy kommune, omgitt av hav, fjell og det karakteristiske kystlandskapet i Nord-Troms. Haukøya 800 er på ca. 2 144 mål og strekker seg over et omfattende areal med sjøtilknyttede partier, viker, nes, vegetasjon og høytliggende terreng. Den store utstrekningen og nærheten til sjøen gir eiendommen en tydelig maritim karakter, med åpne horisonter, stor grad av privatliv og god avstand til tettbebyggelse.

Området byr på gode muligheter for friluftsliv, med naturlige forutsetninger for blant annet båtliv, jakt og fiske, og ferdsel i naturen. Øybeliggenheten gir en opplevelse av ro og skjerming, samtidig som Skjervøy ligger forholdsvis nært og tilbyr de viktigste servicefunksjonene i nærområdet.

På Skjervøy finnes blant annet dagligvareforretninger, skole, servering, treningssenter, havn og offentlig transport. Det er ca. 8 km til Skjervøy og kystrutekai. Skjervøy fungerer samtidig som et maritimt knutepunkt med forbindelser videre langs kysten og mot fastlandet.

Haukøya har ikke fast veiforbindelse til Skjervøy, og adkomst til eiendommen skjer sjøveien. For lengre reiser er det oppgitt ca. 30 km til Sørkjosen lufthavn og ca. 82 km til Alta lufthavn, målt fra eiendommens registrerte adressepunkt.

Eiendommen kombinerer dermed et svært stort, sjøtilknyttet naturareal og en skjermet øybeliggenhet med relativ nærhet til kommunesenter og nødvendige servicetilbud.

En sjelden kombinasjon for den som søker natur, sjø og privatliv i storslåtte nordnorske omgivelser.

Haukøya har ikke fast veiforbindelse til Skjervøy, og adkomst til eiendommen skjer sjøveien med båt. Det er ca. 8 km til Skjervøy og kystrutekai, mens dagligvare, skole og øvrige tilbud på Skjervøy ligger i tilsvarende avstand. Fra Skjervøy er det videre gode forbindelser med hurtigbåt, kystrute og veinettet på fastlandet. Konkret ilandstigningssted, bryggeforhold og praktisk adkomst til eiendommen bør undersøkes og avklares særskilt.

Eiendommen er ubebygget og regulert til LNFR.

Det står en gammel låve/skjul på eiendommen, registrert i matrikkelen.
Bygning 192144418: Annen landbruksbygning.
- Sefrak: Ja.
- Kulturminne: Nei

Kulturminne:
- Lokalitetsnr: 17518. Gravminne. Automatisk fredet.
- Lokalitetsnr: 47091. Gravminne. Automatisk fredet.

Se for øvrig Kommuneplanens arealdel for Skjervøy kommune 2015-2027. Kan fås av megler ved forespørsel.

Sekundær formuesverdi kr 128 068,-
Formuesverdi årstall 2025

Formuesverdien av fritidsbolig er 30 prosent av beregnet kostpris eller markedsverdi.

Selger oppgir formuesverdi fra sitt skattekort à 128 068 kr.

Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven.

Eiendommen overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10.000,- (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2 pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordring om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Odelsrett
Det hefter ikke odel på eiendommen.

Konsesjon
Kjøpet av eiendommen er konsesjonspliktig.

Salget er betinget av at kjøperen får innvilget konsesjon iht. avtalte kjøpsbetingelser når det gjelder pris. Dersom kjøper ikke får innvilget konsesjon pga at avtalt pris ikke godkjennes jf. konsesjonsloven § 9 a, eller konsesjon innvilges med forutsetning av avståelse av grunn til nabobruk, det offentlige e.l., står hver av partene fritt i å annullerer eller reforhandle avtalen. Ved en eventuell annullering har partene intet å kreve overfor hverandre. Kjøperen bærer alle kostnader knyttet til konsesjonssøknaden.

Kjøper bærer risiko for at konsesjon blir nektet på annet grunnlag, eksempelvis kjøpers kompetanse, kjøpers driftsplaner eller andre forhold som tilligger kjøper som søker, jf. blant annet konsesjonsloven § 9 første ledd nr. 2- 4 eller § 9 andre til fjerde ledd.

Dersom konsesjon nektes på grunnlag kjøper bærer risikoen for, skal oppgjøret likevel gjennomføres, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-5 (1), jf. eiendomsmeglingsloven § 6-9 (3). Dersom vedtaket påklages skal oppgjør likevel ikke finne sted før én måned etter at Fylkesmannen har truffet endelig avslagsvedtak. I disse tilfellene er det et vilkår for frigivelse av kjøpesummen at kjøper har fått nødvendig sikkerhet for kjøpesummen gjennom tredjemannspant i eiendommen eller at det blir enighet mellom partene om annen sikkerhet.

Selger forplikter seg til lojalt å medvirke til at det etableres sikkerhet for kjøpesummen, eksempelvis gjennom å samtykke til tinglysing av kjøpers pantedokument på eiendommen, og at kjøper gis rett til å disponere over eiendommen, blant annet gjennom videresalg.

Kjøper er forpliktet til å gjøre sin finansieringsforbindelse kjent vilkårene knyttet til konsesjonsrisiko med tilhørende oppgjørsvilkår.

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i ditt bud!

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Registerenheten Kan Ikke Disponeres Over Uten Samtykke Fra Rettighetshaver - Tinglyst dato 01.11.23
Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver

Omnummerering Ved Kommuneendring - Tinglyst dato 01.01.20
Omnummerering ved kommuneendring

Omnummerering Ved Kommuneendring - Tinglyst dato 01.01.24
Omnummerering ved kommuneendring

Registrering Av Grunn - Tinglyst dato 16.10.69
Registrering av grunn

Registrering Av Grunn - Tinglyst dato 15.10.79
Registrering av grunn

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i ditt bud!