Gamle Konglungvei 1 I

Welcome to Gamle Konglungvei 1I, a rare opportunity in one of Asker's most exclusive residential areas. The apartment is peacefully located right on the waterfront at Vettre, with fantastic fjord views, wonderful sun conditions and the feel of a true southern-coast idyll. The Sundbakken owners' association offers its own boat berth at the shared jetty, a private tennis court and approx. 250 metres of shoreline on a lovely shared plot of around 11 decares.

The home is on a single level with a good layout and large living areas. From the living room there is access to a sunny ground-level terrace of approx. 40 m² with views towards the Oslofjord. The apartment comprises, among other things, living room, dining room, kitchen, two bedrooms, two bathrooms, utility room and a master bedroom with walk-in closet and its own en-suite bathroom. Two garage spaces with electric-car chargers are included. It is a short distance to the coastal path, bathing beaches, marina and wonderful natural areas.

This is a rare chance to secure a home with an outstanding location, high quality of living and the best of life by the Oslofjord. Boat berth included.

Welcome to Gamle Konglungvei 1I, a rare opportunity in one of Asker's most attractive and exclusive residential areas. Here you live right on the waterfront, surrounded by beautiful nature, fantastic fjord views and the feel of a true southern-coast idyll. The property is peacefully and privately located at Vettre, with Holmen, Vollen and Asker centre only a short drive away. The Sundbakken owners' association offers a truly unique combination of maritime qualities and scenic surroundings, with its own boat berth at the shared jetty, a private tennis court and an impressive shared plot of approx. 11 decares with around 250 metres of shoreline. A classic steamship jetty with a bathing ladder for warm summer days.

The home is a well-finished and inviting apartment on a single level, where good layouts, light surfaces and large living areas create an airy and harmonious atmosphere. From the living room there is direct access to a large, sunny ground-level terrace of approx. 40 m², where you can enjoy the stillness and the views towards the Oslofjord. The large windows let in plenty of natural light and heighten the feeling of closeness to sea and nature.

The apartment comprises entrance hall, hall, spacious living room with fireplace, dining room and open kitchen, two good bedrooms, two large bathrooms, separate utility room and a large dressing room of approx. 13 m² with an associated storeroom. The master bedroom has its own en-suite bathroom and walk-in closet. The utility room has a large worktop and two double linen cupboards. A quality kitchen from the year of construction with a stylish open fireplace.

The interior is cohesive and timeless, with light, neutral tones and a good flow between indoor and outdoor spaces. Heating is by electricity and two fireplaces, which contribute to a cosy and pleasant atmosphere all year round. Spotlights throughout the home, upgraded to LED in the kitchen.

A shared burglar and fire alarm system for the entire owners' association, which can be controlled via its own app. Directly connected to an alarm centre.

The home has two parking spaces in the underground garage, both with access to an electric-car charger. There is also access to free guest parking. A boat berth is included with the unit.

The owners' association is neatly landscaped with green areas, ornamental shrubs, trees and planting that underline its exclusive and well-kept character. The area and the large shared plot are fenced, with excellent opportunity for private use, for example for celebrations and weddings, by agreement within the owners' association. There is a kitchen fit-out at the beach house and a toilet with sink next to the tennis court.

Here you live in immediate proximity to the Konglungen coastal path, bathing beaches, marina, Spiraodden and Løkenesskogen.

History:
The main house, Sundbakken. A contract from 1796 is registered in the mortgage register between the then owner of Løkenes farm and Visiteur Blauenfeldt regarding the purchase of Odden. The property was subsequently taken over by ship's captain Jacob Grubbe Cock through marriage around 1830. There he ran, among other things, a shipbuilding business. The property was sold several times, and converted into a holiday home for the Norwegian postmen's association in 1921. Three of the oldest buildings still stand at Cockegården: the main house, the red cottage and the storehouse. The main building has been converted into apartments, and several new apartment buildings have been erected on the property.

Elektrisk, og 2 peiser.

Selger har inngått avtale om Norgespris.

Gamle Konglungsvei 1I has an exceptionally attractive waterfront location in idyllic Konglungen in Asker, an area known for its calm atmosphere, beautiful nature and proximity to the Oslofjord. The property is secluded and peaceful, with very good sun conditions that give long, bright days for much of the year.

From the home it is only a short walk down to the fjord, where you have access to a shared jetty and a long, continuous shoreline. This offers unique opportunities for swimming, boating and recreation in scenic surroundings. The area feels sheltered and exclusive, with a tranquillity that is rare so close to the capital region. Large parts of the coastline in the surrounding area are publicly accessible, offering excellent opportunities for exploring and outdoor life along the sea.

Konglungen is a distinctive area with varied nature of rolling hills, limestone pine forest and broadleaf trees. Close by runs the popular coastal path, which takes you through beautiful landscapes and on to, among others, Spiraodden and the Løkenesskogen nature reserve. It is also a short distance to several well-known excursion spots such as Holmenskjæret and Hvalstrand bad, with lovely bathing places and recreation areas.

In winter, activities are arranged such as skating on nearby ponds and groomed cross-country ski trails in the area around Vettrejordene, providing good year-round outdoor opportunities.

The property is in a well-established and attractive residential area with a stable and pleasant community. The neighbourhood is characterised by pleasant buildings, green shared areas and good meeting places. The area is especially well suited to families with children, with a short distance to playgrounds and activity areas, as well as safe walking and cycling routes to schools and nurseries.

The local residents' association actively contributes to an inclusive neighbourhood with events throughout the year, creating a good framework for wellbeing and neighbourliness.

It is a short distance to daily services. Vettre local centre offers, among other things, grocery shopping, health services and other services, while there are also good public transport connections in the area with frequent bus departures towards Oslo in rush hour.

Asker centre is only approx. 10 minutes by car and comes across as a modern and lively centre with a wide selection of shops, restaurants and cultural offerings. Here you will find, among other things, Asker Kulturhus, a cinema, a library and a range of events throughout the year. Trekanten shopping centre completes the offering with a varied selection of shops.

The location offers a rare balance between the secluded and the accessible. Here you live in calm, scenic surroundings close to the sea, while having a short distance to urban amenities, workplaces and good transport connections. This makes the property ideal for both families and others who want a harmonious lifestyle close to both nature and city life.

1. etg:
Entré, spisestue, stue/kjøkken, hall, soverom 1, soverom 2, omkledningsrom, bod, gang, bad 1 fra gang, bad 2 v/ soverom, vaskerom, walk-in closet fra sov

Markterrasse i trekonstruksjoner med adkomst fra stue, cirka 40 m².

2 parkeringsplasser i felles anlegg, lader for elbil. Tilgang til gratis gjesteparkering.

Fra selgers egenerklæring:
- Kjenner du til om det er utført arbeid på våtrom?
Ja, kun av faglært. Lekkasje fra sluk i dusj utbedret og inspeksjonsluke til badekar montert mai 2022. Utført av Ide-Hus Asker og Bærum AS og Hurum Rør.
Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem? Nei.

- Ble det lagt nytt tettesjikt/membran?
Ja. Membran i dusj sluk ble oppgradert etter at nye fliser ble lagt på gulvet, ny WC og baderoms innredning installert i det store badet.

- Har det blitt utført elektriske arbeider på våtrom, som for eksempel nye varmekabler, nytt el uttak eller liknende?
Ja, kun av faglært. Ventilasjons vifter oppgradert og skiftet på begge bad. Termostat for varmekabler skiftet.
Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem?
Ja. Se Boligmappa BKA Elektro med dato 16.05.22 og 26.06.23.

- Kjenner du til om det har vært utført kontroll på vann/avløp/rør?
Ja. Sameiet har utført kontroll. Ingen avvik funnet.

- Kjenner du til om eiendommen har privat vannforsyning eller avløp, som septik, pumpekum, avløpskvern eller liknende?
Ja. Eiendommen har kommunalt vann og avløp.

- Kjenner du til om det er utført arbeid på taktekking/takrenner/beslag?
Ja, kun av faglært. Vedlikehold foretas jevnlig i regi av sameiet.
Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem?
Ja, kan fås av styret i sameiet.

- Kjenner du til om det elektriske anlegget har vært undersøkt eller kontrollert av el-takstmann, el-installatør, eller det lokale el-tilsynet?
Ja, Utført av BKA Elektro.
- Er eventuelle avvik blitt utbedret?: Ja.

- Er det foretatt radonmåling?
Ja.
Hva er verdiene?: 133

- Har boligen garasje eller carport?
Ja.

- Kjenner du til om det er utført arbeid på garasje/carport?
Ja, kun av faglært. Sameiet har felles underjordisk garasjeanlegg som vedlikeholdes jevnlig.
Dokumentasjon kan fås via sameiets styre.

- Kjenner du til om garasje/carport, og eventuelle innredning/endringer av dem, er godkjent hos bygningsmyndighetene?
Ja.

- Kjenner du til om det foreligger brukstillatelser eller ferdigattester for boligen, eiendommen og utførte tiltak?
Ja. Det foreligger ikke ferdigattest da dette ikke ble omsøkt innen foreldelses fristen.

- Kjenner du til om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler/byggegodkjenninger/byggeplaner eller andre offentlige vedtak som kan medføre endinger i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser?
Ja. Det pågår en byggesak gnr.bnr 56/161 Konglungen med prosjektering av en bolig på nabotomt. Vil ikke ha implikasjoner for vår seksjon.

- Kjenner du til om du har selvstendig vedlikeholdsansvar for fellesarealer slik som yttertak, drenering, loft, kjeller, balkong, veranda, terrasse, bod osv.?
Ja. Leiligheten har markterrasse med eksklusiv bruksrett og vedlikehold.

2 parkeringsplasser medfølger, i felles anlegg, lader for elbil. Tilgang til gratis gjesteparkering.

Garasjeanlegget består av et (underjordisk) anlegg med totalt 29 plasser. Av disse er 28 nummererte plasser, som er tilleggsdeler til nærmere bestemte seksjoner. En plass er felles og benyttes for lagring av sameiets utstyr.

Båtplass: Det medfølger båtplass til seksjonen, men det er ikke nødvendigvis den samme plassen som benyttes i dag, som overdras ved salg. Kontakt styret for mer informasjon, se vedtekter. Alle seksjoner har medlemskap i Sundbakken Båtforening gjennom sine kjøpekontrakter.

Seksjonseier kan fritt leie ut sin egen seksjon. Ved utleie plikter seksjonseier å opplyse styret og forretningsfører om leieforholdet.
Seksjonseier må opplyse om leiers navn, egen adresse i utleieperioden og varigheten av den. Seksjonseier plikter å sørge for at leietager er innforstått med sameiets vedtekter, ordensregler. Utleier er den forpliktende part overfor Sameiet.

Det er ikke anledning til fremleie eller utlån av garasje og båtplassen utenfor sameiet.

Regulering: Konsentrert småhusbebyggelse

Reguleringsplaner:
- ID: 0220143I
Ikrafttredelse: 13.03.2007
Konglungen.

- ID: 0220143D
Ikrafttredelse: 18.02.1986
Munkesletta.

Kommuneplaner:
- ID: 2020100
Se Kommuneplan for Asker 2023-2035.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 17.11.1997.
"Innenskjærs" registrert ferdigstilt 05.03.1998.
- Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse.

Det foreligger ferdigattest på garasjeanlegg datert 19.02.2009.

Eiendommen gnr. 56 bnr. 45 i Asker kommune er oppdelt i 17 eierseksjoner ved seksjoneringsbegjæring tinglyst 28.02.1995.

- Boligblokk fundamentert med betong til antatt faste masser.
- Konstruksjoner i hovedsak av betong. Yttervegger utvendig forblendet med trepanel.
- Yttertak i trekonstruksjoner antatt tekket med takstein.

LOVLIGHET:
Boligbygg med flere boenheter.
- Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Vurdert etter tegning datert 1995. Deler av tegningen vises ikke på kopi.
Fjernet soverom og utvidet enkelte rom. Ukjente endringer ellers.
Ingen bruksendringer fremvist.
Endringer på planløsning kan være søknadspliktige til Kommunen.

Byggemåte er opplyst av takstmann ihht. vedlagt tilstandsrapport.

Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Følgende inventar skal ikke medfølge:
- Blått skap
- Antikvitet bondeskap

Selger opplyser at det står kjøleskap og vinskap i boden. Dette kan følge boligen ved evt. avtale med kjøper.

Kommunale avgifter

Kommunale gebyrer fakturert på eiendommen i 2025:
Avløp: 104 772,50 kr
Feiing: 5 680,00 kr
Renovasjon: 68 299,74 kr
Vann: 99 915,87 kr

Velforening
Velforening: Sameiet Sundbakken

Sameiet består av 17 eierseksjoner. Sameiets eiendom har gårdsnr. 56, bruksnr. 45 i Asker kommune. Selskapets eiendom og bryggeanlegg er forsikret i Protector Forsikring ASA. Polisenummeret i
Protector er 3441113.

Velforenings kontingent: 200 kr per år, frivillig.

Forretningsfører: ABBL
Sameiets revisor: Cedra Norge Rago AS
KPMG vil fullføre revisjonen for regnskapsåret 2025, og Cedra velges som revisor med virkning fra inneværende år.

Protokoll 2025:
Vedlikehold av tennisbanen:
Duken og underlaget er for dårlig for et noenlunde brukbart tennisspill for voksne. Banen er dessuten en stor del av fellesarealet som også bør fremstå i en fin drakt lik den øvrige del av eiendommen.
Styret har derfor innhentet flere tilbud på oppgraderinga av banen.
Styret fikk fullmakt til å bestille ny duk og arbeid for å legge denne samt utbedre underlaget innenfor en ramme på omkring kr 350.000 pluss 25 % mva. (Dette er utført)

Diverse fra Commandøren:
- Det kjøpes inn to slangetromler for plassering på uthuset og toalettveggen.
- Styret kjøper inn utebenker for plassering på bryggen.
- Det monteres utelys på muren på øvre plan.
- Det monteres bokstaver i likt format ved hver utedør.
- Styret ber om større søppelkontainer for plast. Styret har vært i kontakt med renovasjonsetaten i Asker Kommune.

Diverse fra Kabinen:
- Sameiet engasjerer et trappesnekkerfirma som sørger for at trappen ned fra plattingen blir utført i henhold til lovens krav. Styret kontakter et firma som vurderer utbedring av trappen iht. Tek17.
- Senest 2 måneder etter mottakelsen av utredningen fra ABBL eller HL innkaller styret til ekstraordinært årsmøte angående bryggeanlegget. (se vedlegg)
- Foreligger ikke utredningen fra ABBL innen en måned etter dette årsmøtet engasjeres HL til å utarbeide utredningen.
- Maksimal høyde på hekker og busker settes til 2 meter i henhold til naboloven.
- De store trærne ved innkjøring stammes opp hvert år.
- Det monteres skilt likt de ved innkjøringen også på parkeringsplassene på øvre plan.

VEDLIKEHOLD / INNKJØP 2024:
- Gulvet på altanen til Horisonten og ble byttet og en del vedlikehold ble gjort på Commandørens altan i perioden.
- Det ble også skiftet en del panel på hjørne og på bod vest på øvre platting.
- Bærum blikk har montert ytterligere snøfangere på hus 1 og 3.
- Det ble montert utedusj ved dampskipsbryggen og denne har fungert bra.
- Gjerdet rundt hele eiendommen har blitt malt og rettet opp der det begynte å sige ut på vestsiden.
- En del annet mindre vedlikeholdsarbeid både på sameiets bygninger, brygge og garasje ble utført i perioden.
- Tuntreet og trærne langs innkjørsel skulle vært frisert og stammet opp. Styret var i sin uvitenhet av den oppfatning at dette burde vært utført om høsten eller våren. Aboristen, som også vurderte tuntreets rotsystem i fjor, er av den oppfatning at dette helst bør utføres i juni/juli. Dette vil derfor bli utført sommeren 2025.
- Det ble innkjøpt en snøfreser for å kunne brøyte der Bakke ikke brøyter med traktor. Det har kun vært nødvendig å bruke den en gang denne vinteren.

PLANLAGT VESENTLIG VEDLIKEHOLD 2025:
- Det må påregnes utbedring noe råteskader og oppmaling av bygningsmasse også i 2025
- Flere altaner står også på listen for utbedring.
- Gjerdet mot parsellen bør også males opp i år.
- Takene vil også kommende år bli gjennomgått av Bærum Blikk og Ventilasjon AS og eventuelle mangler vil bli utbedret.
- Styret er av den oppfatning at tennisbanen trenger en kraftig oppgradering. Det vil bli fremlagt forslag om dette på årsmøtet.
- Styret er også av den oppfatning at det bør legges asfalt fra porten og inn til der asfalten slutter på gangveien i dag. Naturlig at det da også legges en sti med varmekabler frem til posten. Alternativt er
en større utbedring med grus.

VEDLIKEHOLD KOMMENDE 5-ÅRS PERIODE:
ABBL har for to års siden gjennomgått eiendommen og dens bygninger og utarbeidet en vedlikeholdsrapport for en fem års periode. Denne er sendt seksjonseierne til orientering og styret vil
ha fokus på denne samt øvrig vedlikehold og oppgraderinger.

Protokoll fra ekstraordinært møte sep. 2025:
- Asfaltering og legging av varmekabler:
Styret får fullmakt til å akseptere anbudene fra Settevik Asfalt og Elektroentreprenør Guriby innen økt en ramme til kr 350.000,- eks mva. (Se vedlegg)

Protokoll fra ekstraordinært møte jan. 2026:
- Avtale om sommerplasser:
Styreleder orienterte om forslag til avtale om sommerplasser. Avtalen ble gjennomgått og det ble foretatt endringer i ordlyden under punkt 3. Følgende ble endret:
1. Avtale om fordeling av båtplasser til styret/båtkomiteen
"Alle undertegnede seksjoner er enige om å gi styret ved båtkomiteen i samråd med den enkelte seksjonseier mulighet til å fravike seksjonenes tildelte plasser ved flytebryggeanlegget og fordele båtplasser den enkelte sesong ut fra båtstørrelse, tyngde og dybde med hensyntagen også til vektfordeling på anlegget."
- Flytting av utriggere:
Utriggerne ved flytebrygga flyttes i vinter/vår tilbake til plasseringen i 1997 slik at bredder og antall plasser blir tilsvarende det som fremkommer av kartet båtforeningen utarbeidet i 1997

PROTOKOLL FRA ÅRSMØTE 2026:
- Vedtekstendring
Det er inngått avtaler mellom Sameiet Sundbakken og tre seksjoner om endring av båtplasser ved flytebryggen. Avtalene er signert av samtlige seksjonseiere. Styrets vedtak om vedtektsendring enstemmig vedtatt. (Se vedlegg)
- Felleskostander
Vedtak: Felleskostnadene forblir uendret.
Det har ikke vært noen prosentvis økning av felleskostnadene etter at det ble besluttet å øke disse med 50 prosent i forbindelse med oppgradering av to boliger og uteområder rundt hus 2. Styret mener det fortsatt er klart behov for de inntekter som i dag kommer inn for å foreta forsvarlig vedlikehold av eiendommen i årene som kommer. På den annen side mener styret det i år ikke er behov for å øke
fellesutgiftene fra dagens nivå.

Regnskapet 2025:
Årsresultat: -313 104 kr
Budsjett 2026: 2 382 kr
Arbeidskapital: 228 977 kr

Renovasjon
Renovasjonsavgifter pr. år kr 68 299,74
Årstall 2025

Fakturert på eiendommen i 2025

Andre utgifter
Strømforbruk i kWh 26500

Strømforbruk avhenger av antall personer i husholdningen og bruken av eiendommen.

Strøm- og forsikringskostnader vil variere ut fra valg av leverandør og avtaletype.

Det er inngått avtale om Norgespris.

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Total fellesgjeld
Gjeld kr 0,- pr. 10.04.26

Andel fellesgjeld
Gjeld kr 0,- pr. 10.04.26

Andel formue
kr 14 400,- pr. 10.04.26

Primær formuesverdi kr 3 725 000,-
Sekundær formuesverdi kr 14 900 000,-
Formuesverdi årstall 2026

Formuesverdien av primærbolig
Formuesverdien er 25 prosent av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til 10 millioner kroner, og deretter 70 prosent av det som overstiger 10 millioner kroner.

Formuesverdien av sekundærbolig
Formuesverdien er 100 prosent av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Fra selger:
Skatteetaten la inn 14.900.000 som markedsverdi og av det skal formuesverdien være 25 % og kr. 3.725.000 leiligheten har aldri vært omsatt så markedsverdien vil først fremkomme etter salg.

Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven.

Eiendommen overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10.000,- (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2 pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordring om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikring er valgfri og pris er oppgitt i salgsoppgaven,

Forsikringen er meglet frem av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandlingsselskapet er Crawford & Company.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på https://eiendom.soderbergpartners.no/

Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar honorar for hver forsikringsavtale som formidles.

Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Odelsrett
Det hefter ikke odel på eiendommen.

Konsesjon
Kjøper må fylle ut egenerklæring om konsesjonsfrihet. Egenerklæring må signeres av kjøper og bekreftes av kommunen for at skjøtet kan tinglyses.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Tilstandsrapportens arealangivelser baserer seg på den faktiske bruken av arealet på markedsføringstidspunktet.
Når arealet måles tas det ikke hensyn til om arealet er lovlig oppført eller om bruken er lovlig, bruksendringer, lysforhold eller andre sikkerhetsmangler.

Det er ikke foretatt undersøkelse av det elektriske anlegget.

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Obligasjon - Tinglyst dato 28.11.97
Beløp: 50 000
Panthaver: SAMEIET SUNDBAKKEN
Orgnr: 1 032 580

Seksjonering - Tinglyst dato 28.02.95
SNR: 8
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 193 / 2267

Reseksjonering - Tinglyst dato 22.07.19
SNR: 8
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 193 / 2267

Bestemmelse Om Gjerde - Tinglyst dato 06.05.12
Best. om vann fra brønn m.v.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Best. Om Vann/Kloakkledn. - Tinglyst dato 31.07.31
Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 16.10.31
Ang. flytting av uthus m.v.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 02.03.61
Bestemmelse om vannrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 21.04.67
Vedr. privat felles vann- og spillvannsledning
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Best. Om Vann/Kloakkledn. - Tinglyst dato 11.04.95
Med flere bestemmelser
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Best. Om Vann/Kloakkledn. - Tinglyst dato 20.09.00
Med flere bestemmelser
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Best. Om Vann/Kloakkledn. - Tinglyst dato 28.11.00
Med flere bestemmelser
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Målebrev - Tinglyst dato 30.10.91
Areal 1.836,6 m2
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Grensejustering - Tinglyst dato 30.10.91
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Målebrev - Tinglyst dato 30.10.91
Areal 78,5 m2
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Resek/Endring Formål/Brøk/Tilleggsdel - Tinglyst dato 17.12.10
Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel

Omnummerering Ved Kommuneendring - Tinglyst dato 01.01.20
Omnummerering ved kommuneendring

Omnummerering Ved Kommuneendring - Tinglyst dato 01.01.24
Omnummerering ved kommuneendring